La venta de viviendas baja un 0,2% en enero, su primera caída en nueve meses

• El INE registra la venta de 47.645 pisos, la mayoría de segunda mano cuyo mercado cae un 2,6%

Una pareja compra una casa.

Istock

El mercado inmobiliario cambió de tendencia en enero. La venta de vivienda bajó un 0,2% interanual, un descenso que no se registraba desde marzo del año pasado. En total se vendieron 47.645 pisos, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este retroceso, que pone fin a nueve meses consecutivos de avances interanuales, fue consecuencia del descenso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,6%, hasta 38.386 transacciones, ya que la compra de viviendas nuevas aumentó un 11,2% interanual, hasta 9.259 operaciones.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 0,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.850 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 6,4%, con 4.795 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se disparó un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

El mercado se reactiva

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (185), La Rioja (154) y Baleares (151).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.939, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Madrid (6.593).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Extremadura (36,9%), Galicia (17,5%) y Aragón (16,9%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Canarias (-22,4%), Asturias (-18%) y Baleares (-13,7%).

Más fincas vendidas en La Rioja

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas alcanzaron las 198.298 en enero, un 10,6% más interanual y la cifra más alta desde abril de 2008. Por compraventa se transmitieron un 3,6% más de fincas, mientras que por donación crecieron un 10% y por permuta repuntaron un 16,9%. Las operaciones por herencia cayeron un 1,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2% en enero, hasta un total de 14.055 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se incrementaron un 3,8%, hasta 84.316 operaciones.

En enero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.083), Castilla-La Mancha (747) y Castilla y León (703).

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en enero se dieron en La Rioja (30,2%), Murcia (27,2%) y Cataluña (26,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Cantabria (-11,8%), Asturias (-10,1%) y Aragón (-4,8%).